作者：陈键 在企业改制中，由于部分土地资产进入企业净资产，因此在使用每一种评估方法进行土地资产评估时都有一些应注意的事项。 市场比较法 市场比较法...   点击查看全文»

成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利...   点击查看全文»

作者：詹志光 资产质量差、资产变现难，企业法人资产不足以安置职工是落后地区企业改制中带有普遍性的一大难题。在国有企业改制中，将行政划拨土地出让金用...   点击查看全文»

作者：严越 土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。因此对...   点击查看全文»

作者：郑榕 根据有关国家法律规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”；“依法使用的土地包括国家所有的土地和国家征用的原...   点击查看全文»

作者：高贵香 一、土地价格的制定 价格是价值的货币表现。土地价格是土地经济作用的反映，是土地预期收益的购买价格，即地租和资本化。我国土地使用制度是...   点击查看全文»

作者：甘方胜 如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手...   点击查看全文»

作者：北京首佳房地产评估有限公司 高喜善 聂燕军 徐燕 丁颖红 王正海 摘　要　本文对代征地的历史成因及其对现实政策的影响进行了讨论，对不同代征地...   点击查看全文»

作者：王伟民 【章名】全文 第一条 为合理确定本市国有土地使用权出让价格，规范地价评估，特制定本标准。 第二条 本标准适用于国有土地使用权出让地价...   点击查看全文»

作者：西安财经学院 殷琳 一、土地的增值性 土地既是资源，又是资产，尤其是城市土地，是由人类开发和再开发形成的，已不是单纯的自然物——土地物质，而是人...   点击查看全文»